El viacrucis: la miseria de financiamiento de la banca para compra de vivienda

Viviendas edificios inmuebles  FabiolaFerrero_SS2015-8890

05/12/2016

CONSTRUCCIÓN | FINANCIAMIENTO DE LA BANCA | VIVIENDA |

El presidente de la CVC, Juan Andrés Sosa, señala que uno de los factores que afecta el mercado de vivienda es la falta de financiamiento y la escasez de insumos para la construcción.

Del monto de la cartera bruta de crédito 2015 (Bs 493.201 millones), el sector privado solo puede acceder a 25% o Bs 73.980  millones, cifra con la que se pueden financiar a través de la banca la compra de apenas 3.613 viviendas a un precio promedio de Bs 29.250.000 cada una, explicó el presidente de la CVC, Juan Andrés Sosa.

El representante gremial apuntó además que la banca financia solo el 70% de una vivienda con un valor de Bs 29.250.000, es decir, apenas Bs 20.475.000. El restante corresponde a la inicial que se debe pagar en efectivo.

Por ejemplo, un apartamento ubicado en el 23 de Enero de dos habitaciones, gas directo y estacionamiento tiene un costo, según aviso de prensa, de Bs 32.000.000, es decir, Bs 11.525.000 más con respecto al monto que puede financiar la banca a tasa peferencial.

“Lo más grave es que el sector privado ni siquiera puede hacer uso de esa cartera porque de acuerdo a las normativas que ha establecido el Estado, la vivienda debería tener un valor entre 50.000 y 60.000 bolívares el metro cuadrado”, puntualizó el pasado 1° de diciembre durante el foro Construyendo la Venezuela que queremos.

A continuación el número máximo de viviendas que puede financiar un grupo de bancos de diferentes estratos:

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